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大数据来看全国城市租售比,三线城市中,威海名列前茅

转载 来源: 发表于:01/06/2018 15:51:01 浏览量:743

在过去,我们投资房产不外乎买入,持有等待升值,卖出获利三个阶段。

而现在,良好的租售比也将会成为考虑一个城市房产是否值得买入的重要因素。

今天,我们就结合腾讯大数据以及房地产协会的官方数据进行综合分析。

注:

1、租售比(静态租赁回报率)计算方法是一年租金/房屋价格。

2、选取的100座城市中包括4座一线城市、41座二线城市、42座三线城市,以及13座四线城市。

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一般而言,参考美国、日本等国家,适合投资的楼市回报率在5%以上,然而国内100城的普通住宅回报率均在5%之下,从区域分布上来看,中西部重点二线城市回报要明显高于东部城市,南阳、遵义明显优于其他城市。

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通过数据不难发现,低房价,高租金成为租售比高的重要因素,我们还要结合该城市的整体发展去做决定。在北方,靠海的城市之中,大连和威海名列前茅!

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一般来讲,租金回报率较高的城市,购房更加划算;租金回报率较低的城市,租房比较划算!

其中四线城市滨州普通住宅均价是7001元/㎡,租金是11.5元/㎡,其每平米租金是100个城市中最低的。所以滨州的金回报率只有1.96%。而大部分四线城市的租金回报率在2%-4%之间。

再让我们来看看威海部分小区的租金情况。

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